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这两天 ，一线城市5月份楼市数据陆续出炉，显示出小阳春的市场热度仍在持续 。
北京：
二手住宅成交量连续3个月超15000套
北京市住房城乡建设委发布的最新数据显示：5月 ，北京二手住宅网签成交量达1.58万套 ，同比增长11.8%，连续3个月超过15000套，也创下了2022年以来的5月同期成交量新高 。
在北京市朝阳区一家二手房中介门店 ，经纪人介绍说：5月份 ，他们所在的区域，二手住宅成交量相比四月份小幅下降 ，但仍显著高于近几年同期水平；成交价格保持总体稳定的态势。
数据显示 ，北京二手住宅价格已连续三个月环比上涨。但业内人士表示：从同比来看，二手住宅价格相比去年依旧是下跌的 。
北京房地产中介行业协会副秘书长李俊良：二手房价格跟新房市场有所不同 ，每个月成交的区域、户型 ，可能会有一些微小变化 。北京的二手房成交价格，现在是止跌的 ，是一个稳定的状态。
李俊良表示 ，6月份，北京二手房市场很可能延续5月的态势 。“成交量基本上会延续 ，甚至到传统的‘金九银十’ ，可能会更往上走一点” 。
上海：
二手房市场迎来超长“小阳春 ” 5月二手房成交量创近6年新高
上海二手房市场的热度也贯穿春夏，迎来了超长小阳春，数据显示 ，5月份上海市二手房成交总量超2.8万套 ，同比增长约31%，刷新了近六年以来的最高纪录。
截至5月底 ，上海的二手房挂牌笔数约30.92万笔 ，比去年同期少了7万多笔 。
广东深圳：
5月一二手住宅成交破万套创近14个月新高
4月底，深圳出台系列楼市新政 ，明确优化核心区域限购政策 ，并大幅提升公积金贷款额度 。记者这两天走访发现，深圳部分核心区域新楼盘来访量与成交量双双上升 ，改善型购房者入市意愿明显增强 ，市场整体活跃度显著提升。
业内人士表示，深圳放开核心区限购 ，有效激活了部分外地人群、深圳户籍资产配置人群 ，基于对核心区资产价值良好预期而入市购房的需求 。
深圳住建局最新数据显示，5月深圳一二手住宅成交10079套，环比上升11.4% ，同比上升28.4% ，近14个月首次突破万套 。其中，新房成为拉动深圳楼市成交复苏的主力军 ，5月深圳一手住宅网签4545套 ，环比上升33.6%，同比上升43.7%。
量价齐升二手房市场成交明显提速
在政策利好与市场预期改善的双重推动下 ，深圳二手房市场5月也迎来了明显反弹 。置换型人群入市节奏加快 ，成交量和价格均呈现积极变化 。
记者走访多家中介门店了解到，新政出台后 ，房产中介公司带看量和咨询量均出现明显增长 ，整体成交节奏加快，从看房到签约的周期大幅缩短。
此外 ，公积金政策的优化也有效降低了购房成本。深圳市住建局数据显示 ，楼市新政实施以来，累计受理公积金贷款4404笔 、68.2亿元，笔均金额155万元 ，笔均金额较新政前增长了21% 。
深圳住建局数据显示 ，5月深圳全市二手住宅成交5534套，同比上升18.1% 。市场走势持续向好 ，价格端同样迎来积极变化 ，5月以来二手住宅主要中介成交均价环比上涨约4.6%。
来源：央视财经
（文章来源：央视财经）
